|
|
Provádění oprav a TZH na najatém majetku
Manzoor, Roman ; Olšerová, Jarmila (oponent) ; Svirák, Pavel (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zaměřuje na problematiku provádění oprav a technického zhodnocení na najatém majetku. Na základě teoretických východisek, uvedených v první části práce, je zaměřena na řešení situace po provedení stavebních úprav na najatých nebytových prostorách. Zabývá se možnými variantami splácení těchto úprav.
|
|
|
Nájemní smlouva
Ondruška, Ota ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Nájemní smlouva Tématem diplomové práce je nájemní smlouva. Téma bylo zvoleno s ohledem na svou aktuálnost a také vzhledem k tomu, že nájemní smlouva patří k nejčastějším právním úkonům. Hlavním cílem této práce je rozbor institutu nájemní smlouvy s poukazem na sporné otázky této úpravy, včetně odkazů na judikaturu soudů a poznatků některých autorů. Práce je rozdělena do tří kapitol. První kapitola mapuje historický vývoj právní úpravy nájemní smlouvy, zejména v římském právu, dále úpravy obsažené ve Všeobecném občanském zákoníku z roku 1811 a úpravy zahrnuté v československých občanských zákonících z let 1950 a 1964. Druhá kapitola je základem práce samé. V osmi subkapitolách rozebírá obecnou úpravu nájemní smlouvy. První podkapitola je věnována právním pramenům tohoto institutu, druhá objasňuje pojem nájemní smlouvy. V další podkapitole jsou vymezeny subjekty nájemního vztahu. Následnému rozboru vzniku nájmu a podrobnému výčtu práv a povinností subjektů nájmu včetně jejich rozboru je věnována čtvrtá, resp. pátá podkapitola. Charakteristika nájemného je obsažena v šesté podkapitole. Institut podnájmu je objasněn v sedmé podkapitole. Poslední část je zcela zaměřena na jednotlivé způsoby skončení nájmu. Třetí kapitola pojednává o zvláštních úpravách nájmu v ObčZ a je rozdělena do čtyř podkapitol....
|
|
|
Nájem bytu a domu
Petrovičová, Michaela ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Nájem bytu a domu Předmětem diplomové práce je problematika nájmu bytu a domu s důrazem na představení zásadních změn v této oblasti, které občanský zákoník přinesl. Práce zároveň stručně naznačuje možné komplikace, které i přes detailnější úpravu mohou v prvních letech účinnosti občanského zákoníku nastat. Diplomová práce se také snaží místy upozornit rovněž na již vytvořenou a i pro novou úpravu použitelnou soudní judikaturu k některým otázkám. Institut nájmu bytu a domu má v rámci právního řádu zcela nezastupitelný význam, a to především díky specifickému účelu, ke kterému je nájem sjednáván. Z tohoto důvodu je pro tuto oblast práva již tradičně charakteristická zcela zásadní ochrana nájemce. Diplomová práce se člení na šest kapitol, z nichž první se věnuje především pramenům právní úpravy. Druhá kapitola podrobněji pojednává o různých předmětech nájmu, jejichž nájemci požívají zvláštní ochrany podle ustanovení o nájmu bytu a domu. Pro úplnost jsou rovněž uvedeny případy, které pod právní úpravu nájmu bytu a domu nespadají. Z důvodu ucelenějšího pohledu na věc jsou rovněž zdůrazněny rozdílnosti nájmu družstevního bytu, služebního bytu a bytu zvláštního určení. Hlavní část diplomové práce se zaměřuje na samotný vznik nájemního vztahu a jeho obsah. Třetí kapitola diplomové práce se proto soustředí...
|
|
|
Právní úprava regulace nájmu bytu - regulované nájemné
Šimr, Lukáš ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
- RESUMÉ Potřeba bydlení patří bezesporu k základním lidským potřebám každého jedince. Ne každý je ovšem vlastníkem domu nebo bytu. K řešení takové situace, kdy nedisponujete vlastním bydlením, slouží institut nájmu bytu. Zde se ovšem střetávají zájmy dvou skupin osob, pronajímatelů a nájemců, které z logiky věci reprezentují zájmy zcela odlišné. I z tohoto důvody státy do nájemních vztahů aktivně zasahují tak, aby zajistily právo na bydlení nájemcům a zároveň ochránily vlastnická práva pronajímatelů. Řada státu dospěla ke způsobu bytové politiky, který vychází z přesvědčení, že nájemce je slabší stranou nájemního vztahu. Tímto způsobem je právní regulace nájmu a nájemného. Má diplomová práce nazvaná "Právní úprava regulace nájmu bytu - regulované nájemné" si klade za cíl především popsat vývoj v této oblasti v České republice za posledních 20 let, připomenout, že regulace nájmu rozhodně není fenoménem jen této dekády. Práce se zaměřila především na regulaci nájemného, jak také vyplývá z jejího názvu, neboť tato se stala stěžejním tématem řady debat a pokusila se popsat deregulační snahy v českém právním řádu za poslední období, včetně dosaženého výsledku, který v době jejího zadání nebyl ještě znám. Lze konstatovat, že regulací dochází k omezení vlastnického práva pronajímatelů. Odpovídali taková...
|
|
|
Právní úprava nájmu bytů a prostor sloužících podnikání
Kolbach, Kristina ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
V této diplomové práci se zabývám aktuální právní úpravou nájmu bytů a prostor sloužících podnikání po rekodifikaci soukromého práva. Diplomovou práci jsem rozdělila do čtyř kapitol, ve kterých se snažím poskytnout komplexní pohled na danou tématiku. Poukazuji zde na podstatné změny, ke kterým v souvislosti s rekodifikaci v nájemních vztazích došlo a zároveň porovnávám s předchozí právní úpravou, zákonem č. 40/1964 Sb., občanským zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů a hodnotím jaký to má celkový dopad na práva a povinnosti smluvních stran. V nové právní úpravě věnoval zákonodárce poměrně značnou pozornost úpravě nájmu bytu, a obzvlášť pak nájmu prostoru sloužícího k podnikání. Podstatným rozdílem mezi nájmem bytu a nájmem prostoru sloužícího k podnikání je především v účelu nájmu. Účelem nájmu bytu je zejména zajištění bytových potřeb nájemce a případně členů jeho domácnosti, zatímco účelem nájmu prostoru sloužícího k podnikání je uspokojování podnikatelských potřeb a potřeb jiných osob, které si tyto prostory pronajímají. V případě, že účelem nájmu nemovitosti není bydlení, popř. je nájemcem právnická osoba, pak se použije obecné ustanovení o nájmu (tj. ust. § 2201 a násl. občanského zákoníku). Přijetí nového občanského zákoníku považuji za přínosné zejména kvůli celistvosti právní úpravy nájmu...
|
|
|
Právní úprava nájmu bytů a prostor sloužících podnikání
Kolbach, Kristina ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
V této diplomové práci se zabývám aktuální právní úpravou nájmu bytů a prostor sloužících podnikání po rekodifikaci soukromého práva. Diplomovou práci jsem rozdělila do čtyř kapitol, ve kterých se snažím poskytnout komplexní pohled na danou tématiku. Poukazuji zde na podstatné změny, ke kterým v souvislosti s rekodifikaci v nájemních vztazích došlo a zároveň porovnávám s předchozí právní úpravou, zákonem č. 40/1964 Sb., občanským zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů a hodnotím jaký to má celkový dopad na práva a povinnosti smluvních stran. V nové právní úpravě věnoval zákonodárce poměrně značnou pozornost úpravě nájmu bytu, a obzvlášť pak nájmu prostoru sloužícího k podnikání. Podstatným rozdílem mezi nájmem bytu a nájmem prostoru sloužícího k podnikání je především v účelu nájmu. Účelem nájmu bytu je zejména zajištění bytových potřeb nájemce a případně členů jeho domácnosti, zatímco účelem nájmu prostoru sloužícího k podnikání je uspokojování podnikatelských potřeb a potřeb jiných osob, které si tyto prostory pronajímají. V případě, že účelem nájmu nemovitosti není bydlení, popř. je nájemcem právnická osoba, pak se použije obecné ustanovení o nájmu (tj. ust. § 2201 a násl. občanského zákoníku). Přijetí nového občanského zákoníku považuji za přínosné zejména kvůli celistvosti právní úpravy nájmu...
|
|
|
Nájem bytu a domu
Petrovičová, Michaela ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Nájem bytu a domu Předmětem diplomové práce je problematika nájmu bytu a domu s důrazem na představení zásadních změn v této oblasti, které občanský zákoník přinesl. Práce zároveň stručně naznačuje možné komplikace, které i přes detailnější úpravu mohou v prvních letech účinnosti občanského zákoníku nastat. Diplomová práce se také snaží místy upozornit rovněž na již vytvořenou a i pro novou úpravu použitelnou soudní judikaturu k některým otázkám. Institut nájmu bytu a domu má v rámci právního řádu zcela nezastupitelný význam, a to především díky specifickému účelu, ke kterému je nájem sjednáván. Z tohoto důvodu je pro tuto oblast práva již tradičně charakteristická zcela zásadní ochrana nájemce. Diplomová práce se člení na šest kapitol, z nichž první se věnuje především pramenům právní úpravy. Druhá kapitola podrobněji pojednává o různých předmětech nájmu, jejichž nájemci požívají zvláštní ochrany podle ustanovení o nájmu bytu a domu. Pro úplnost jsou rovněž uvedeny případy, které pod právní úpravu nájmu bytu a domu nespadají. Z důvodu ucelenějšího pohledu na věc jsou rovněž zdůrazněny rozdílnosti nájmu družstevního bytu, služebního bytu a bytu zvláštního určení. Hlavní část diplomové práce se zaměřuje na samotný vznik nájemního vztahu a jeho obsah. Třetí kapitola diplomové práce se proto soustředí...
|
|
|
Právní úprava regulace nájmu bytu - regulované nájemné
Šimr, Lukáš ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
- RESUMÉ Potřeba bydlení patří bezesporu k základním lidským potřebám každého jedince. Ne každý je ovšem vlastníkem domu nebo bytu. K řešení takové situace, kdy nedisponujete vlastním bydlením, slouží institut nájmu bytu. Zde se ovšem střetávají zájmy dvou skupin osob, pronajímatelů a nájemců, které z logiky věci reprezentují zájmy zcela odlišné. I z tohoto důvody státy do nájemních vztahů aktivně zasahují tak, aby zajistily právo na bydlení nájemcům a zároveň ochránily vlastnická práva pronajímatelů. Řada státu dospěla ke způsobu bytové politiky, který vychází z přesvědčení, že nájemce je slabší stranou nájemního vztahu. Tímto způsobem je právní regulace nájmu a nájemného. Má diplomová práce nazvaná "Právní úprava regulace nájmu bytu - regulované nájemné" si klade za cíl především popsat vývoj v této oblasti v České republice za posledních 20 let, připomenout, že regulace nájmu rozhodně není fenoménem jen této dekády. Práce se zaměřila především na regulaci nájemného, jak také vyplývá z jejího názvu, neboť tato se stala stěžejním tématem řady debat a pokusila se popsat deregulační snahy v českém právním řádu za poslední období, včetně dosaženého výsledku, který v době jejího zadání nebyl ještě znám. Lze konstatovat, že regulací dochází k omezení vlastnického práva pronajímatelů. Odpovídali taková...
|
|
|
Nájemní smlouva
Ondruška, Ota ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Nájemní smlouva Tématem diplomové práce je nájemní smlouva. Téma bylo zvoleno s ohledem na svou aktuálnost a také vzhledem k tomu, že nájemní smlouva patří k nejčastějším právním úkonům. Hlavním cílem této práce je rozbor institutu nájemní smlouvy s poukazem na sporné otázky této úpravy, včetně odkazů na judikaturu soudů a poznatků některých autorů. Práce je rozdělena do tří kapitol. První kapitola mapuje historický vývoj právní úpravy nájemní smlouvy, zejména v římském právu, dále úpravy obsažené ve Všeobecném občanském zákoníku z roku 1811 a úpravy zahrnuté v československých občanských zákonících z let 1950 a 1964. Druhá kapitola je základem práce samé. V osmi subkapitolách rozebírá obecnou úpravu nájemní smlouvy. První podkapitola je věnována právním pramenům tohoto institutu, druhá objasňuje pojem nájemní smlouvy. V další podkapitole jsou vymezeny subjekty nájemního vztahu. Následnému rozboru vzniku nájmu a podrobnému výčtu práv a povinností subjektů nájmu včetně jejich rozboru je věnována čtvrtá, resp. pátá podkapitola. Charakteristika nájemného je obsažena v šesté podkapitole. Institut podnájmu je objasněn v sedmé podkapitole. Poslední část je zcela zaměřena na jednotlivé způsoby skončení nájmu. Třetí kapitola pojednává o zvláštních úpravách nájmu v ObčZ a je rozdělena do čtyř podkapitol....
|
|
|
Provádění oprav a TZH na najatém majetku
Manzoor, Roman ; Olšerová, Jarmila (oponent) ; Svirák, Pavel (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zaměřuje na problematiku provádění oprav a technického zhodnocení na najatém majetku. Na základě teoretických východisek, uvedených v první části práce, je zaměřena na řešení situace po provedení stavebních úprav na najatých nebytových prostorách. Zabývá se možnými variantami splácení těchto úprav.
|
host ::
RSS.